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2019年寿光市成交住房第41周交易情况

2019-12-24

2019年第41周,寿光市新建商品房成交234套,成交金额19671万元,成交面积34928㎡,成交均价为5551.8元/㎡。二手房成交106套,成交金额3206万元,成交面积11906㎡,成交均价为1922.1元/㎡。本周商品房与二手房的成交数据较上星期比较均有所提高。


表:商品房/二手房买卖状况比照表



图一


从图一来看,2019年第41周成交量全体差异较大,出现大写的“M”,相对来说中期的成交体现优于前后期。商品房在10号这天成交量最佳,成交了50套,成交高峰期会集在8、10、11号这三天。二手房的成交状况与上星期比较上升比较显着。


图二


从图二来看,受成交套数的影响,商品房成交面积的动摇很大。这周二手房的成交面积与成交套数根本符合,成交面积相同是中期较为抱负,这点却是与商品房类似。


图三


从图三来看,商品房的成交总价相同受到了成交套数的影响,整体来看41周较40周比较有了大幅度的提高,成交总价添加了了6797万元。二手房每天的成交总价除了第一天跟最终一天受成交套数的要素影响以外,每天的成交总价走势较为平稳,与40周比较上涨显着,添加了将近五分之四。


图四


从图四来看,商品房每天的成交均价整体走势崎岖显着,与图一、二、三不同的是,成交均价并没有受成交套数、成交面积、成交总价等要素的影响。二手房成交均价与商品房的状况类似,抛开第一天跟最终一天,成交均价一直处于平稳状况。


图五


从图五来看,我市大多数的购房者选着了商品房,占总成交套数的68.8%,31.2%的购房者挑选了二手房。较40周比较,挑选二手房的人上升了20.6%。

看来住宅商场瞬息万变,不太好揣摩,不过本着“看好就及早下手”的准则就对了,这半年的数据比照下来,无论是商品房仍是二手房价格都在上涨,买房这种事,宜早不宜迟。下周房产买卖走势怎么呢?让我们拭目而待。

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