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2019年寿光市成交住房第43周交易情况

2019-12-24

2019年第43周,寿光市新建商品房成交406套,成交金额32495万元,成交面积56816㎡,成交均价为5702.1元/㎡。二手房成交123套,成交金额4114万元,成交面积15147㎡,成交均价为1941.5元/㎡。本周商品房与二手房的成交数据较上星期有大幅度提高。

表:商品房/二手房买卖状况比照表


图一

从图一来看,2019年第43周成交量全体差异较大,前期逐渐攀升,23号到达成交顶峰,然后开端逐渐下滑。商品房在23号这天成交量最佳,成交了103套。二手房的成交状况与商品房比较成交顶峰出现在后期,但二手房最终两天成交阻滞,用“顶峰之后就是山崖”来描述43周二手商场比较贴合。


图二

从图二来看,受成交套数的影响,商品房成交面积出现中心凸起两头稍瘪的山丘状。这周二手房的成交面积与成交套数根本符合,看来扫除特别要素外,面积受套数影响的程度很大。


图三

从图三来看,商品房的成交总价相同受到了成交套数的影响,整体来看43周较42周比较有了大幅度的提高,成交总价增加了12109万元。二手房每天的成交总价除了最终两天受成交套数的要素影响以外,每天的成交总价走势较为平稳,与42周比较有所上升。


图四

从图四来看,商品房每天的成交均价整体走势平稳,与图一、二、三不同的是,成交均价并没有受成交套数、成交面积、成交总价等要素的影响。二手房成交均价与商品房的状况类似,抛开最终两天,成交均价一直处于平稳状况。


图五

从图五来看,我市大多数的购房者选着了商品房,占总成交套数的76.7%,23.3%的购房者挑选了二手房。较42周比较,挑选二手房的人下降了7.3%。

看来住宅商场瞬息万变,不太好揣摩,不过本着“看好就及早下手”的准则就对了,这半年的数据比照下来,无论是商品房仍是二手房价格都在上涨,买房这种事,宜早不宜迟。下周房产买卖走势怎么呢?让我们拭目而待。

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